Словарь
В этом деле большинство потерь возникает не из-за злого умысла, а из-за одного необъяснённого слова. Здесь термины, которые мне чаще всего приходится объяснять на встречах: коротко, просто и с рынка.
Долевое строительство — модель, при которой владелец земли передаёт участок застройщику и вместо оплаты получает согласованное число помещений в будущем здании. Значительная часть новой городской застройки в Турции идёт по этой схеме.
Читать терминСтатус застройки — официальный документ, показывающий, что может быть построено на участке. Он определяет право застройки, допустимое число этажей, отступы и назначение использования; выдаётся муниципалитетом.
Читать терминКоэффициент застройки — отношение допустимой общей закрытой площади строительства к площади самого участка. На участке в 1 000 квадратных метров с коэффициентом 1,50 можно построить в общей сложности 1 500 квадратных метров. Обозначается также как KAKS.
Читать терминПраво на этаж устанавливается на помещение в ещё не завершённом здании. Полная собственность на помещение оформляется после завершения строительства и получения разрешения на эксплуатацию.
Читать терминДоля земли — часть общего участка под зданием, приходящаяся на отдельное помещение. Записывается в свидетельстве как доля и должна устанавливаться пропорционально размеру, расположению и стоимости помещения.
Читать терминРазрешение на эксплуатацию — документ, подтверждающий, что здание завершено в соответствии с проектом и законодательством. Выдаётся муниципалитетом и официально фиксирует готовность здания к заселению.
Читать термин