Кратко
Свидетельство о собственности официально подтверждает право на недвижимость. В Турции различают документы по стадии застройки: на землю, право на этаж и полную собственность; и по структуре владения: единоличное и долевое.
Первое различие показывает стадию строительства. В документе на землю отдельные помещения ещё не выделены. Право на этаж определяет квартиру в строящемся доме. Полная собственность оформляется после завершения строительства и получения разрешения на эксплуатацию и представляет собой наиболее полную форму владения.
Второе различие показывает, сколько лиц владеют объектом. При единоличном владении собственник один. При долевом владельцев несколько, и каждый владеет долей, а не физической частью. У совладельцев есть законное преимущественное право: при продаже доли третьему лицу остальные могут приобрести её на тех же условиях.
Почему это важно инвестору
Вид документа напрямую определяет, насколько легко объект продастся и можно ли получить под него кредит. При долевой собственности сделку нельзя провести в одиночку, действует преимущественное право, круг покупателей сужается. Если на участке с земельным документом стоит здание, значит оно не внесено в реестр, и это отдельный предмет проверки.