Кратко
Приобретение недвижимости иностранными физическими лицами в Турции регулируется статьёй 35 Закона о кадастре. По состоянию на август 2026 года иностранное физическое лицо может приобрести не более 30 гектаров по стране, и его владения не могут превышать десяти процентов площади частной собственности одного района.
Право на приобретение зависит от гражданства: перечень стран, гражданам которых разрешено приобретать недвижимость в Турции, определяется решением Президента и периодически пересматривается. Предел в 30 гектаров на человека может быть повышен решением Президента до 60 гектаров.
Второе ограничение географическое. В военных запретных зонах и зонах безопасности приобретение иностранцами невозможно; эту проверку проводит кадастровое управление в ходе сделки. Кроме того, в каждой сделке с участием иностранного гражданина требуется отчёт об оценке, подготовленный специалистом с лицензией Совета по рынкам капитала.
Почему это важно инвестору
Эти пределы не затрагивают инвестора, покупающего одну квартиру в Анталье: 30 гектаров многократно превышают жилой масштаб. Они становятся значимыми для тех, кто покупает землю или наращивает портфель. Десятипроцентный районный предел также может проявиться при сделке в зонах повышенного спроса.