Кратко
Владение недвижимостью в Турции само по себе не даёт вида на жительство. На основании собственности можно подать заявление на краткосрочный вид на жительство; по состоянию на август 2026 года порог стоимости объекта для этого пути составляет 200 000 долларов США.
Вид на жительство и гражданство представляют собой два разных пути, и смешивать их не следует. Для гражданства через инвестицию в недвижимость требуется не менее 400 000 долларов США и отметка о том, что объект не будет продан в течение трёх лет. Вид на жительство даёт срочное право проживания, но не гражданство.
У вида на жительство есть и второе ограничение. Для предотвращения концентрации иностранного населения Управление по вопросам миграции применяет ограничения регистрации на уровне кварталов: с 1 июля 2022 года кварталы, где доля иностранцев превышает двадцать процентов от численности граждан Турции, закрыты для новой регистрации иностранцев. Этот перечень периодически пересматривается и меняется.
Почему это важно инвестору
Вопрос, который следует задать до покупки: будет ли этот адрес открыт для регистрации на дату подачи заявления? Для объекта, купленного исключительно как инвестиция, ответ ничего не меняет, но для объекта, купленного для проживания, он определяет всё. Ответ даётся на уровне квартала и меняется со временем.