Kısa tanım
İskan, resmî adıyla yapı kullanma izin belgesi, bir binanın projesine ve mevzuata uygun tamamlandığını gösteren belgedir. Belediyeden alınır ve binanın oturuma hazır olduğunu resmen tescil eder.
İskan alınmadan bina hukuken tamamlanmış sayılmaz. Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin kalıcı hâle gelmesi, kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi ve bazı kredi işlemleri bu belgeye bağlıdır.
İskanı olmayan bir binada oturmak fiilen mümkün olabilir, ama bu durum satış anında karşınıza çıkar. İskansız daire, iskanlı daireye göre daha dar bir alıcı kitlesine hitap eder ve fiyat bu farkı yansıtır.
Yatırımcı açısından neden önemli?
Projeden satın alırken sözleşmede aranacak maddelerden biri, iskanın hangi tarafın sorumluluğunda ve hangi tarihe kadar alınacağıdır. Teslim tarihi ile iskan tarihi aynı şey değildir; sözleşmede ikisi ayrı ayrı yazılmalıdır.