Kısa tanım
Vekaletname, bir kişinin adına işlem yapma yetkisini bir başkasına devrettiği resmî belgedir. Tapu devri gibi işlemler için noterde düzenlenmesi ve yetkinin açıkça yazılması gerekir.
Taşınmaz alım satımı için verilen vekaletnamede yetkinin kapsamı satır satır belirtilir: hangi taşınmaz, hangi işlem, satış mı ipotek mi, bedel sınırı var mı. Genel ifadelerle yazılmış bir vekaletname hem tapu müdürlüğünde sorun çıkarır hem de vekalet verenin korumasını zayıflatır.
Yurt dışındaki bir alıcı ya da satıcı, vekaletnameyi bulunduğu ülkedeki Türk konsolosluğunda düzenletebilir. Konsolosluk dışında düzenlenen belgeler için apostil şerhi ve yeminli tercüme gerekir. Vekaletnamenin fotoğraflı olması ve tapu işlemlerinde kullanılacağının açıkça yazması, işlem günü yaşanan gecikmelerin çoğunu baştan önler.
Yatırımcı açısından neden önemli?
Yurt dışında yaşayan yatırımcı için vekaletname, sürecin tamamını uçak bileti almadan yürütmenin tek yoludur. Ancak aynı belge yetkiyi de sınırsız hâle getirebilir. Doğru kurulmuş bir vekaletname, işi kolaylaştırırken yetkiyi de tek bir işlemle sınırlar.