Örnek dairede gördükleriniz satın aldığınız eve dahil mi? Görselden sözleşmeye kontrol rehberi

Örnek dairede beğendiğiniz özellikleri kendi bağımsız bölümünüzün planı ve teknik şartnamesiyle tek tek eşleştirin.

Mutfakta ankastre cihazlar, salonda özel aydınlatma, balkonda şık mobilyalar var. Örnek daireden çıkarken zihninizde tamamlanmış bir yaşam oluşur. Örnek daire kontrolü, bu görüntünün satın alacağınız eve hangi ayrıntılarla taşınacağını açığa çıkarır. Beğendiğiniz her özellik için belgedeki karşılığını bulmanız gerekir.

Görüntüyü teslim listesine çevirin

İzin alarak fotoğraf çekin ve görünen ürünleri odalara göre kaydedin. Sabit dolapları, kapıları, zemin kaplamasını, iklimlendirme sistemini, beyaz eşyaları ve taşınabilir mobilyaları ayrı yazın. Her satıra “dahil”, “ek ücretli” veya “henüz açıklanmadı” notu koyun.

Dahil olduğu söylenen bir ürün için mümkünse marka, model, ölçü ve adet bilgisi isteyin. Modelin değişebilmesi öngörülüyorsa hangi özelliklerin korunacağını ve değişikliğin nasıl bildirileceğini sözleşmede netleştirin. “Muadili kullanılır” ifadesinin kaliteyi nasıl tarif ettiği anlaşılır olsun.

Ön ödemeli konut satışlarında Bakanlığın rehberi, ön bilgilendirme ekindeki planların ve ürünlerin teknik bilgilerini içeren mahal listesinin incelenmesini özellikle öneriyor. Bu kontrolü sözleşme imzalanmadan yapın. Ticaret Bakanlığı rehberi

Kendi dairenizin planını masaya koyun

Örnek dairenin katı, cephesi ve büyüklüğü satın alacağınız bölümden farklı olabilir. Blok, kat ve bağımsız bölüm numarasını tüm belgelerde eşleştirin. Kapı açılışları, kolonlar, balkon ölçüsü ve pencere yönleri günlük kullanımınızı doğrudan etkiler.

Bir kanepe sığıyor diye aynı yerleşimin kendi evinizde de çalışacağını varsaymayın. Kullanmayı düşündüğünüz mobilyaların ölçülerini plana yerleştirin. Net ve brüt alanın hangi belgede nasıl belirtildiğine bakın; ortak alan paylarını ayrı değerlendirin.

Örneğin satış temsilcisi üç klimayı pakete dahil sayıyor, teknik şartname ise yalnızca klima altyapısını tanımlıyorsa bu farkı imzadan önce açıklığa kavuşturun. Cihazların temini ve montajını kimin üstleneceği yazılı olsun. Satın alma bütçenize de bu netleşmiş paket üzerinden devam edin.

Ortak alanı ve teslimi somutlaştırın

Havuz, spor salonu ve peyzaj için yer, kapsam ve kullanım başlangıcı bilgilerini sorun. Proje görsellerindeki alanların hangi etapta yapılacağını öğrenin. Site yönetiminin işletme maliyeti tahminini, mevcut bir aidat kararı varsa onun tarihini ayrıca kaydedin.

Sonra tek sayfalık bir teslim kontrol listesi oluşturun. Her kalemin karşısında belge adı, sayfa ve ürün açıklaması bulunsun. Fotoğrafları ve yazışmaları tarihleriyle saklayın; sözleşme eklerinin güncel sürümünü birlikte kontrol edin.

Teslim ziyaretinde aynı listeyi açarak görünen ürünleri, çalışan sistemleri ve eksikleri işaretleyebilirsiniz. Satın alma kararından önce çözülen küçük bir belirsizlik, evi kullanmaya başladığınız gün bütçenizin ve beklentinizin daha sağlıklı oturmasını sağlar.